楼层选址法是一种独特的房地产投资策略，它基于对不同楼层位置的优劣势分析，结合投资者的实际需求，为投资者提供最佳的房产投资选择。

楼层选址法强调对楼层的逐层分析。根据楼层的高度，我们可以将其分为底层、中层和高层。底层通常拥有较好的视野、便利的交通和较高的安全级别，但可能存在噪音和污染等问题。中层则介于底层和高层之间，通常具有较为合理的价格，同时也有一定的附加价值。而高层则通常拥有较好的视野、空气质量和安静的环境，但可能存在电梯等待时间较长、维护成本较高以及建筑结构老化等问题。

楼层选址法会根据投资者的投资目标、风险承受能力和现金流等因素，为投资者推荐合适的楼层。例如，对于追求长期资本增值的投资者，可以选择位于繁华商业圈的底层或中层，这些地方具有较高的市场认可度和需求潜力。而对于追求稳定租金收入的投资者，则可以选择位于社区中心或居民区周边的高层，这些地方通常具有稳定的租户需求和租金水平。

楼层选址法还强调了对具体楼层的进一步细分。例如，同一楼层的不同区域可能会具有不同的优劣势，因此投资者需要根据具体位置进行评估。此外，楼层的年代、建筑结构和维护状况等因素也会对投资价值产生影响。

楼层选址法是一种全面、灵活且实用的房地产投资策略，它能够帮助投资者根据不同楼层的优劣势和自身需求，做出更加明智的投资决策。